Иногда случаются ситуации, когда денежная нужда усыпляет бдительность людей, из-за этого они незаметно для себя становятся жертвами мошенников.
Так произошло и с женщиной, которой срочно потребовалась некоторая сумма денег. Размер суммы не слишком велик – 100 тысяч рублей. Она поделилась своей проблемой со знакомой. Та обещала быстро решить ее, предложив женщине оформить срочный займ под залог недвижимости.
Имея в собственности квартиру, женщина согласилась. Ведь вернуть деньги она собиралась через пару месяцев, а значит, никаких рисков для себя не предполагала.
В Росреестре, где женщину по рекомендации знакомой встретили неизвестные люди, ей сразу выдали половину суммы, а взамен предложили подписать договор залога квартиры. На тот факт, что в договоре фигурировала фраза “купля-продажа квартиры”, женщина обратила внимание, но даму тут же успокоили, заверив, что таким образом оформляются займы с низким процентом, а с ее недвижимостью все будет в порядке, тем более свидетельство на квартиру останется у нее на руках. Как только деньги отдадите – сразу снимем залог. Чтобы до конца убедить женщину – ей предложили в залог автомобиль, стоимость которого была равна стоимости ее квартиры! После этого женщина окончательно поверила, тем более залог обещанного авто действительно оформили. И тут же отдали оставшуюся сумму денег! Женщина довольна: и денег получила, и машину предоставили и в квартире можно жить как прежде!
Спустя некоторое время стало ясно, что женщину обманули: ее квартиру продали, а за ней числятся долги.
После получения денег женщина продолжала, как и раньше, жить в своей квартире, исправно платила за коммунальные услуги, никто ее не беспокоил.
Через некоторое время женщине поступил звонок от коллектора, который требовал вернуть долг 240 тысяч. Якобы, за каждый месяц у нее капали проценты в сумме 60 тыс. рублей.
Женщина была шокирована, ответив, что брала всего 100 тыс. и ее квартира в залоге! Откуда взялся долг 240 тысяч?
Как оказалось, в документах на быстрый займ действительно фигурировала такая сумма, женщине ничего не оставалось, как занять нужную сумму и погасить долг…
Как оказалось, проблемы только начались….
Ей позвонил другой человек, который представился собственником ее квартиры и попросил поскорее освободить ее.
Женщина была возмущена: ее выгоняют из собственного жилья!
Оказалось, некий москвич приобрел квартиру у этих людей, оформивших договор в Росреестре. Выяснилось, что это была обычная сделка купли-продажи, а не договор выгодного займа!
Владелица квартиры собственноручно подписала документ о том, что она продает свое единственное жилье незнакомому человеку за миллион рублей. Эту сумму она, естественно, не получала.
Женщина стала звонить своей приятельнице, по совету которой она с этим связалась и которая отдала в залог свой автомобиль. Но ее телефон был выключен, а авто вовсе принадлежало не ей.
Состоятельный житель столицы, который хотел вложить свои деньги в недвижимость, обратился к риелтору. Ему нашли квартиру в 2 раза дешевле рыночной стоимости, сразу озвучив факт, что там проживает дама, прежняя собственница, не желавшая съезжать. Москвич решил не упускать возможности купить жилье по такой заниженной стоимости, поэтому приобрел его, не прибегая к осмотру.
Затем выждал время и заявил свои права собственника, потребовав у женщины выселения.
В этой сделке мужчина являлся уже вторым покупателем, т.к. приобрел квартиру уже не у самой женщины. Но ответчиком по иску в суде, куда обратилась потерпевшая, пришлось стать именно ему.
Суды различных инстанций до сих пор не пришли к однозначному выводу по поводу того, была ли сделка недействительной или притворной (прикрывающей другую сделку), поэтому квартира пока остаётся у второго покупателя, а бедной женщине можно только посочувствовать.
Если вам срочно нужна сумма денег, будьте бдительны, не стоит ввязываться в сомнительные сделки, рискуя потерять свою недвижимость. Есть надежный способ – получить займ до зарплаты под залог имущества или сдать золото в ломбард.
Наш ломбард в Нижнем Новгороде осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом «О ломбардах», поэтому все наши сделки полностью законны, и любые риски при получении срочного займа исключены.
